株式会社上一木材

kamiichi construction co.,ltd

1. プロジェクト概要

📍 施工場所：門真市
🛠 施工期間：約3ヶ月
🏢 所有者：上一木材（自社所有物件）
🏡 施工内容：ガレージハウスの新築工事

👤 コンセプト：
弊社は、地元に根付いた建物を供給するため、近隣市場に合わせた空間をプロトタイプにて実証し、地域に供給することを理念 に持ち、オーナー様のお手伝いを致します。

この建物は、自社運営のプロトタイプハウス として誕生しました。
市場のニーズを探りながら、コスト・家賃設定・借り手の反響を実証するための運営型モデル です。

「住まい」だけにとらわれず、収納・趣味・仕事・作業スペースなど、多用途に適した空間 を提供することで、
今後のガレージハウス展開の基盤となる設計 を目指しました。

すでにご入居より10年以上、一つの企業様が続けてご利用いただいております。
この実績が、ガレージハウスの利便性と持続的な価値を証明しています。

2. 施工のポイント

✅ 1階ガレージを最大限活用し、多用途に対応できる設計
✅ 住居だけでなく、ワークスペース・倉庫・趣味空間としても活用可能
✅ 市場ニーズに合わせたコストバランスの最適化
✅ シャッター付きでセキュリティ対策も万全
✅ ライティングと換気に配慮し、快適な環境を実現

3. ガレージハウスの特徴

🔹 市場ニーズを意識した設計

1. ガレージ付き賃貸物件としての実用性を追求
2. コストを抑えながら、利便性を確保

🔹 多用途に対応できる空間構成

1. 居住、ワークスペース、倉庫、趣味スペースなど多様な活用が可能
2. メンテナンス・改装がしやすい設計 で運用の柔軟性を確保

4. 設備・仕様

🔹 1階ガレージ

1. 約10坪の広さ で、車＋バイクや作業スペースを確保
2. シャッター付きで防犯性向上
3. キッチンやトイレ付き で、ガレージ内での長時間作業にも対応

🔹 2階スペース

1. 吹き抜けのある開放的な空間設計
2. 住居利用だけでなく、事業や趣味空間としての活用も想定

このガレージハウスは、市場ニーズとコストを考慮しながら、暮らしに合わせた自由な空間づくりを目指したモデルケース です。

「住まい」だけにとらわれず、収納・趣味・仕事・作業スペースなど、幅広い活用が可能な空間 となっています。
賃貸活用・事業活用 など、さまざまな用途でのご相談も可能です。

興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！